지역주택조합 설립요건 지역주택을 설립하는 경우특, 특, 시, 군, 구 인가를 받아야 한다. (특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 구청장) 이경우 주택설립인가를 받으려는 자는 해당 주택건설대지의 80% 이상의 토지의 사용권원 15% 이상의 해당하는 토지의 소유권을 확보해야 한다. 15% 이상에 해당하는 토지의 소유권을 확보해야 한다는 규정은 2020.07.24 이후 최초로 모집신고를 하는 경우부터 적용되고 이때 변경신고는 제외된다. 주택 조합은 주택설립인가를 받는 날부터 사용검사를 받는 날까지 계속하여 주택건설 예정세대수 의50% 이상의 조합원으로 구성해야 하고 조합원은 20명 이상일 것의 요건을 모두 충족해야 한다. 이때 설립인가 당시의 사업계획서상 주택건설 예정 세대수를 말하며, 임대주택으..

2023년 달라진 주거급여 정책으로 전세 월세 지원하는 주거급여 신청하세요! 주거급여 조건과 신청하는 방법 알려드릴게요~ 주거 급여에 대해서 알아보자 주거급여란? 국민기초생활 보장법상 저소득 가정의 주거안정에 필요한 전세 월세 임차료와 주택 수선 유지비용을 지원하는 정책입니다. 정말 여러 가지 정책이 마련되어 있어서 좋긴 하지만 주거급여 수급자가 되기 위해서는 조건을 갖추어야 합니다. 주거급여 신청조건 주거급여 수급자의 조건은 신청자의 소득인정액이 2022년에는 기준중위소득 46% 이하였으나 2023년에는 중위소득 47% 이하일 경우에 주거급여 수급 대상자가 됩니다. 부모나 자녀의 소득, 재산이 많아도 신청한 가구의 재산과 소득만을 반영하기 때문에 신청자 기준입니다. 주거급여 자가진단을 해당사이트에서 모..

1. chatgpt란? OpenAI는 테슬라로 유명한 일론머스크와 링크드인 리드 호프먼 등 IT업계의 선두주자들이 힘을 합쳐 만든 곳으로 이러한 OpenAI에서 개발한 언어이고 인간과의 대화를 할 수 있도록 설계된 AI기반 프로그램이다. 앱(어플)이나 갤럭시 빅스비 같은 같은 곳에 글이나 말로써 대화를 요청하면 대화해 주는 프로그램보다는 압도적인 성능을 보여주는 챗봇이라고 이해하시면 됩니다. 세계최대 IT기업인 구글의 검색엔진 시스템을 대체가능하고 그 보다 성능이 뛰어나다면 chatgpt가 구글을 대체할 수도 있을 가능성이 있다고 전문가들은 말하고는 있지만 chatgpt는 2021년까지의 데이터를 기반으로 정보를 제공하기 때문에 최신 정보를 반영하지 못하고 있다는 단점 또한 가지고 있다. 일반 사람들은 ..

요즘 "전세 사기" 뉴스에서 많이 들어보셨을 겁니다. 서민들의 피 같은 돈을 자기들끼리 작당하여 사기를 친 것을 보면.. 참.. 안타깝다는 생각이 먼저 듭니다. 그래서 정부에서 전세사기를 예방하고자 만든 앱이 바로 안심전세 앱(어플)입니다. 이제 차근차근 어떻게 안심전세를 구할 수 있는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 안심전세 앱? 주택보증공사(HUG)에서 제작한 앱으로 전세사기가 판 치는 요즘 국토교통부에서 전세사기를 막고자 내놓은 앱입니다. 국토교통부와 한국부동산원 감정평가협회, 공인중개사협회, 주택도시보증공사(허그)등 믿을만한 기관에서 협력하여 야심 차게 출시했다고 합니다. 전세 사기 예방을 위해(23년 2월 1일 국토부 보도자료) 1. 무자본 갭투기 근절을 위하여 반환보증을 개선하도록 하였으며 그..

부동산을 거래한 거래당사자는 30일이내에 신고하여야합니다. 그래서 저번 포스팅에 임대차신고에대해서 알라보았는데 이번시간은 매매거래 신고는 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산거래관리시스템 매매거래 부동산거래신고 로그인방법은 앞선 블로그 (임대차 신고편)에서 포스팅하여서 로그인부분은 그 부분을 참고하시면 되겠고 아래 링크로 들어가셔서 확인하시면 됩니다. 위쪽 대분류에서 부동산거래신고->신고서등록을 클릭하셔도 되고 메인페이지 중간에 부동산거래신고 신고서 등록을 클릭하셔서 들어가셔도 됩니다. 신고서를 등록할때는 매수인, 매도인, 공인중개사 선택하는 란이 있는데 이 부분에 해당되는 곳을 클릭하시면 됩니다. 거래당사간의 거래인 경우 공동으로 신고서에 전자서명하여야하고 거래당사자중 일방이 신고서를 제출하고 ..

부동산을 거래(매매, 임대) 할 때 거래 당사자는 계약을 체결한 날로부터 30일이내에 신고하도록 되어있습니다. 그럼 어떤 걸 어디에서 신고해야 하는지 중개계약을 통해 거래를 하셨다면 공인중개사분께서 알려주시는데 직거래를 하였을 경우 거래당사자가 직접 신고해야 합니다. 그럼 어떻게 해야되는지를 자세히 알려드리겠습니다 부동산거래신고 부동산 거래신고는 부동산거래관리시스템이라는 사이트를 이용하여 온라인으로 손쉽게 신고하시면 됩니다. 이 부동산거래관리시스템은 임대차, 매매 거래시에 활용하는 사이트이고 거래계약 신고필증을 교부받을 수 있는 서비스입니다. 또한 부동산거래관리시스템은 주택임대차신고 시에 확정일자를 받을 수 있고 원본계약서를 첨부할 경우에 거래당사자 중에 1인만 신고를 해도 된다고 합니다. 그러나 계약서..

요즘 고금리 시대에 부동산 거래는 사상최대치로 줄어들고 있고 내 집 가격은 계속 내려가는 거 같고 고민이 많으실 겁니다. 저또한 그러한 과정을 겪고 있어 언제 법이 바뀌나 금리는 언제 내리나 내 집 실거래가는 어떻게 변화되고있나 검색을 자주 하는 편입니다. 시시각각 변하는 부동산 정책에 대해 발빠르게 대처한다면 언젠간 꼭 좋은일이 일어날 수 있기에 2023년 들어 바뀌는 부동산 정책 3가지를 알아보겠습니다. 2023년 달라지는 부동산 정책들 취득세 중과 완화 취득세는 집을 매수하려는 입장에서 고려해야 하는 세금입니다. 다주택자들은 돈이 있어도 취득세 떄문에 이 부동산을 구매할까 망설여지는 경우가 종종 있을 겁니다. 부동산 거래 활성화를 위해 정부가 취득세 중과 완화 정책을 들고 나왔습니다. 취득세가 줄어..

가전제품을 구매했는데 나한테 돈을 준다? 도대체 이게 무슨 말일까? 내가 우리 집에 필요해서 가전을 구매했는데 왜 돈을 주지? 저도 이 내용이 너무 궁금하여 여러분들에게 정보를 알려드리고자 포스팅을 합니다. 한전 고효율 가전제품 구매비용 지원사업이란? 한국전력에서는 전기요금 복지할인가구를 대상으로 최고 1등급~ 최소 3 등급까지 고효율 가전제품 구입시 구매비용의 10%를 지원해 주는 사업이다. (가구당 최대 30만 원 한도) 인터넷으로 구입하셨든 매장 가서 직접 보고 구매하셨든 상관없이 신청가능하고 2021년 4월 23일 이후에 가전제품을 구매한 경우 신청가능합니다. 매년예산소진 시까지 신청가능하니 예산이 소진되기 전에 신청하여 지원을 받아야 합니다. 전기요금 복지할인가구? 복지할인가구란? 국가, 독립유..