원룸, 투룸, 쓰리룸 구할 때 체크해야 될 사항 원룸, 투룸, 쓰리룸 등 일반 주택 등 여러 부동산들을 임대를 하고자 할 때 꼭 체크해야 될 부분들이 있습니다. 일단 원룸을 구하러 다닐때 요즘 인터넷사이트나 어플(직방, 다방, 벼룩시장,사랑방등등)의 매물보기를 통해 미리 그 집의 사진을 보고 공인중개사나 집주인에게 전화를 하여 집을 한번 보자고 할 것이다. 이때 어떻게 하면 내가 거주할 집에서 쾌적한 생활을 할 수 있는지에 대해서 체크리스트로서 한번씩 확인하면 저비용으로 고효율을 낼 수 있다. 지금부터 원룸 문 앞에 있다고 가정하고 쭉 따라오면서 체크하기 바란다. (직방은 3D 투어를 제공하긴하나 아파트위주로 서비스하고 있다.) 집의 방향은 어느쪽인가 보통 우리나라 사람들은 남향을 많이 선호하기도 한다...

종합부동산세 납부의 달 종합부동산세 납세의무자 종합부동산세는 각해(2022년) 6월 1일 현재 본인이 소유한 주택이나 토지의 공시 가격 합계액 중 주택 : 6억원 (1세대 1 주택자 11억 원) 종합합산토지 : 5억원 별도합산토지 : 80억원 초과하는 금액에 대하여 과세됩니다. 여기에 주택에는 아파트, 다세대, 다가구, 단독주택 등이 포함되고 빌딩, 사무실, 상가 같은 일반건축물에는 부과되지 않습니다. 또한 임대주택이나 가정용 어린이집, 기숙사 , 별장에는 부과되지 않습니다. (9월 16일부터 9월 30일까지 합산배제 신고하는 경우 종합부동산세 과세대상에서 제외된다) 종합합산토지는 경작하고 있지 않은 전, 답, 과수원 같은 나대지나 입지기준면적 초과하는 공장용 토지 등이 있으며 별도합산토지는 업무시설이나..

건축물대장 무료 열람 및 무료 발급 사이트 (세움터) 지나가다가 혹은 건물 매매시에 이 건물이 몇 평이며 어떤 용도로 쓰이고 있는지 궁금하셨던 적 있나요? 저도 지나다니며 멋진 건물을 보거나 공인중개사로서 건물 매매를 의뢰받았을 시 꼭 건축물대장을 발급해본답니다. 건축물대장은 사람으로 말할거 같으면 주민등록증과 같은 것이기 때문에 건물에 대한 정보를 파악을 할 수 있게 도와줍니다. 그럼 이 건축물대장 어떻게 발급하는지 알아볼까요? 세움터 사이트 (cloud.eais.go.kr) 검색포털에서 "세움터"검색을 하여 해당 사이트로 이동합니다. 여기서 밑에 화면처럼 보이는데 이화면이 아니라 마우스로 한번 내려보면 두 번째 사진처럼 건축물대장 발급이라고 나옵니다. 건축물대장 발급 버튼을 누르면 이와 같이 회원 발..

상가주택이나 원룸 건물뿐 아니라 모든 건물에는 건축물대장이 존재한다. 사람으로 치면 주민등록증 같은 역할을 하는 것이다. 관공서에서 주민등록번호로 검색을 하면 그 사람의 이력이 나오듯이 건축물에 대한 모든 정보가 나와있다고 보면 된다. 그럼 이러한 건축물 대장을 어디서 어떻게 발급하는지 알아보자. 정부 24 홈페이지 정부24(www.gov.kr)에서 무료로 열람이나 무료 발급이 가능하다. 일단 메인 페이지에 들어가서 중간쯤에 건축물대장 발급을 클릭한다. 그러면 신청방법과 수수료 등등의 정보를 제공해 주는데 여기서 발급을 누르면 된다. 발급을 누르고 나면 회원이면 회원 로그인을 해서 들어가면 되고 비회원 일시 개인정보를 간단히 입력 후 다음 화면으로 이동하면 된다. 다음 화면에서는 소재지와 지번 등 자세한..

길거리에 지나다니다 보면 공인중개사와 행정사 사무실이라고 같이 붙어져 있는 간판을 자주 목격하곤 했다. 그래서 행정사는 어떤 일을 하는 분들이며 공인중개사와 어떤 연관이 있는지 한번 알아보고 행정사 시험을 준비하는 분들께 도움이 되고자 행정사 시험에 대한 간략한 내용을 소개해 드리고자 한다. 행정사란? 행정사란 다른 사람의 위임을 받아 행정기관에 낼 서류, 주민의 권리. 의무와 사실 증명에 관한 작성을 직업으로 하는 사람을 말한다. 행정사는 업무범위에 따라 일반행정사, 해사행정사, 외국어 번역 행정사로 나뉜다. 행정사 시험 과목 행정사 시험은 1차와 2차를 따로 시험을 치른다. 1차는 민법, 행정법, 행정학개론을 보게 되고 2차는 민법과 행정절차론, 사무관리론, 행정사실무법(선택), 해사실무법(선택), ..

주택관리사 시험과목 회계원리 공동주택 시설개론 민법 주택관리 관계법규 공동주택 관리실무 1차 시험과목 중 회계원리와 공동주택 시설개론은 1교시로 100분 동안 시험이 치러지고 2교시는 민법으로 50분의 시험시간이 주어진다. 대부분의 시험과 같이 평균 60점 이상과 전과목 40점 이상의 조건을 충족해야 한다. 절대평가의 방식이다. 2차 시험은 주택관리 관계법규와 공동주택 관리실무 두 과목을 100분 동안 풀어내야 한다. 객관식 24문항, 주관식 16문항이다. 2차 시험은 1차 시험과 달리 절대평가가 아니고 상대평가이다. 즉 선발예정인원을 정해 놓고 성적순으로 선발예정 인원까지 합격의 영광을 주고 있다. 다만, 평균 60점 이상이고 과목당 40점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원(2022년 기준 1..

아파트나 부동산의 시세 주택담보대출이 8%를 향해가고 있는 고금리 시대인 요즘 내 집 장만의 꿈을 안고 계신 분들은 고민이 클 것이다. 지금 아파트를 매수할 것인지 아니면 조금 더 기다려 금리가 떨어지고 가격이 조정될 때까지 기다릴 것인지에 대한 고민들을 많이 하고 계실 것이다. 그래서 밤낮으로 아파트의 시세를 검색하는 분들이 계실 것이고 그런 분들에게 조금이나마 도움이 되고자 아파트 시세 보는 법을 알려드리고자 한다. 실거래가와 매물정보 확인 가능 사이트 1. 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 실거래가로 어느 포털사이트든지 검색하게 되면 처음으로 나오는 사이트이다. 국도교통부에서 운영하는 사이트로 대한민국 전 지역의 실거래를 제공한다. 사용방법은 간단하다 자기가 원하는 부동산의 종류(아파..