아파트나 부동산의 시세 주택담보대출이 8%를 향해가고 있는 고금리 시대인 요즘 내 집 장만의 꿈을 안고 계신 분들은 고민이 클 것이다. 지금 아파트를 매수할 것인지 아니면 조금 더 기다려 금리가 떨어지고 가격이 조정될 때까지 기다릴 것인지에 대한 고민들을 많이 하고 계실 것이다. 그래서 밤낮으로 아파트의 시세를 검색하는 분들이 계실 것이고 그런 분들에게 조금이나마 도움이 되고자 아파트 시세 보는 법을 알려드리고자 한다. 실거래가와 매물정보 확인 가능 사이트 1. 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 실거래가로 어느 포털사이트든지 검색하게 되면 처음으로 나오는 사이트이다. 국도교통부에서 운영하는 사이트로 대한민국 전 지역의 실거래를 제공한다. 사용방법은 간단하다 자기가 원하는 부동산의 종류(아파..

주택 증여 시 취득세 계산법 증여 취득세는 3.5%의 기본세율이 적용되는데 조정대상지역의 시가표준액 3억 원 이상의 주택을 증여할 경우 12%로 올라가게 된다. 그러나 이 부분은 몰랐던 부분인데 증여하는 사람이 1세대 1 주택자이고 배우자나 직계존비속에게 증여하는 경우에는 예외적으로 12%가 아닌 3.5%의 세율이 적용된다. 주택 전체가 아닌 지분을 증여할 때는 지분에 대한 부분만 계산하는 것이 나이라 전체 주택가액을 기준으로 취득세를 계산해야 한다는 것이다. 6억 원의 주택 중 2억의 지분을 증여했다고 하면 2억에 대해 취득세를 부과하는 것이 아니라 6억 원에 대해 취득세를 부과한다. 일시적 2 주택은 잘 활용하면 절세효과를 톡톡히 볼 수가 있다. 조정대상 지역에서 한 채의 주택을 소유하고 있으면서 또..