공인중개사 진로 취업 전망

공인중개사 자격증으로 무엇을 할까

공인중개사 자격증

 

공인중개사를 준비하였거나 준비하고 있는 분들은 대부분 길거리에서 쉽게 볼 수 있는 공인중개사 사무소를 떠올릴 것이다.

필자도 처음엔 그렇게 생각했으나 그 외에 공인중개사 자격증으로 여러 방면으로 쓰임새가 많다는 것을 알게 됐다.  

 

1. 개업 공인중개사 

공인중개사 자격증을 취득하게 되면 공인중개사 사무실을 오픈하여 중개업을 영위할 수 있는 자격이 주어진다. 

합동사무소도 가능하며 중개법인으로 키워 법인 대표가 될 수도 있다. 또한 경매 공매 대행업을 할 수 있으며 부동산 컨설팅 업무도 진행할 수 있게 된다. 또한 부동산 관리 대행업도 영위할 수 있다. 

정년이 없이 노후까지 보장이 되면서 꾸준한 수익을 얻을 수 있으며  고소득을 할 수 있는 기회를 마련할 수 있다는 점에서 공인중개사 자격증은 매력이 있다. 

요즘은 개인 거래도 활발하고 부동산 관련 플랫폼들이 잘되어있어 굳이 공인중개사를 거치지 않고 부동산 거래를 진행하는 경우가 많으나 법적인 문제나 중개사고 같은 불미스러운 일이 발생하였을 때 전문적인 지식이 부족하다 보니 대처가 미흡하고 신속 정확하지 않아 시간과 돈을 허비할 수도 있기 때문에 우리 같은 공인중개사들이 있다고 생각한다.  

 

2. 소속 공인중개사 

개업 공인중개사 사무실이나 중개법인에 취업하여 중개업을 배우면서 그에 따른 합당한 보수를 지급받을 수 있다. 

대부분 비율제나 정액제로 보수를 받으며 중개업을 영위할 수 있다. 요즘엔 직방 다방 등과 같은 부동산 플랫폼 관련 회사들도 공인중개사들을 채용하여 전문적인 서비스를 제공하기 위하여 노력하고 있어 이러한 방면으로도 취업의 길이 열려있다. 아마 공인중개사 자격증을 취득하고 바로 개업하긴 이르니 소공으로 몇 년 일을 배우고 그다음에 개업을 준비하시는 분들이 많을 것이다. 그러나 소속 공인중개사로 취업하여 일을 배우지 못하거나 일을 잘못 배운 일들이 많이 일어나기 때문에 취업할 때 꼭 유념하여 취업을 해야 나중에 개업을 할 수 있게 발판을 마련할 수가 있을 것이다.   

 

3. 부동산 관련 기업 취업 

건설회사나 부동산 관련 기업의 사업기획 부분 중 부지 발굴, 사업성 검토 등을 필요로 하는 기업의 취업에 유리하고

부동산 관련 직무에 한하여 한국 자산관리공사나 한국감정원 , 공무원 시험, 경찰공무원 시험에 취업 시 가산점이 있다.

또한 부동산 투자회사(신탁회사), 은행이나 금융기관에 부동산 전문 지식을 요하는 경우가 많아서 공인중개사 자격증의 가산점이 있다. 

 

전문직으로 정년도 갱신도 없다.

공인중개사 자격증은 한번 취득으로 평생을 사용할 수 있고 갱신을 할 필요도 없으며 고소득 전문직으로 분류가 되어 자격증에 대한 자부심이 있어도 된다. 

중개업이라는 게 사람을 상대하는 일이고 영업활동의 차이가 본인의 소득을 결정짓는 중요한 요소가 될 것이다. 이 직업은 개인사업자이거나 프리랜서이기 때문에 평균적인 연봉을 구하기 어렵다. 그러나 성공하신 분들 보면 직장 월급보다는 많이 받는다는 분들이 대부분이었고 억대 연봉을 자랑하시는 분들도 있고 평균적인 연봉이 의미가 없다. 그러나 이 자격증으로 억대 연봉도 가능할 수 있다는 것을 보여줬으니 억대 연봉을 받을 수 있는 기회는 충분히 있다고 본다. 

주변 개업, 소속공인중개사분들보면 시기적으로 지금이 가장 힘들다고들 이야기하신다. 코로나와 부동산에 관한 각종 규제들과 세금 중과 등이 겹쳐져서 거의 거래 절벽이 일어날 정도로 거래가 없다고 이야기들 하신다. 그래서 실제로 주변에 폐을 하신 분들도 계신다. 그러나 바꿔 생각해 보면 지금이 기회 일수도 있다. 항상 부동산은 거품이 많이 껴서 이제는 가격이 내려갈 것이다라고 말한 게 한두 해도 아닐 것이다. 그러나 지금 보면 그때의 2-3배는 가격이 올라 있을 것이다. 중개업의 시장도 마찬가지란 생각이 든다. 지금은 비록 힘들겠지만 틈새시장을 노려 차근차근 나의 입지를 굳혀나간다면 억대 연봉이 가능하지 않을까 하는 생각이다. 그러나 그러기 위해서는 첫 계약이 나오고 어느 정도 버틸 수 있는 자금력이 뒷받침이 되어야 한다는 것이 슬픈 현실이다. 

이 자격증을 따기 위해 얼마나 노력을 했는지 생각해 보길 바라며 그 노력을 왜, 무엇 때문에 했는지 스스로를 돌아보고 자신에게 맞는 분야가 어느 분야 인지도 경험을 해보고 공인중개사 자격증으로 성공하는 그날까지 파이팅 했으면 한다.