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봉산공원 첨단 제일풍경채 개요
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- 위치: 광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원
- 지하 2층~ 지상24층 . 총 10개동
- 세대수: 84㎡A타입 389세대, 84㎡B타입 224세대, 84㎡C타입 113세대, 115㎡A타입 222세대, 총 948세대
- 주차대수 : 세대당 1.6대
- 시공 : 제일건설(주), 호반건설
광주 첨단에 신축아파트는 오랜만에 보는것 같습니다. 첨단지역에 신축 중대형의 아파트가 건설된다고 하니 광주분들의 관심이 많이 가는 단지입니다. 봉산공원은 제가 첨단에 거주하질 않아서 잘은 모르지만 첨단에 공원특례사업으로 진행되는 단지이고 제일건설과 호반건설이 시공을 담당합니다.
첨단에 갈 일이 있어 순환도로를 타고 가다가 봉산공원 첨단 제일풍경채 사업부지라는 현수막을 보고 입지가 좋은 곳이라는 생각이 듭니다. 상무지구와 수완지구는 물론 호남고속도로와도 가까운편이여서 더욱더 그런생각이 드나 봅니다. 남부대학교와 광주 보건대 월봉초등학교, 봉산중학교등 학교들이 자리 잡고 있고 롯데마트, 메가박스, CGV등 생활 인프라도 잘되어있는 곳입니다.
단지는 총 10개동으로 구성이 되어있고 총 948세대의 대단지를 구성하고 있어요 . 단지는 남향위주로 배치가 되어있고 파크뷰와 산책로도 있어 숲세권 아파트단지입니다.
봉산공원 첨단 제일풍경채 분양가
분양가는 84㎡A타입의 기준층 기준 549,000,000원(분양가) + 39,000,000원(발코니 확장가) 총 588,000,000원
분양가는 84㎡B타입의 기준층 기준 546,000,000원(분양가) + 39,000,000원(발코니 확장가) 총 585,000,000원
분양가는 84㎡C타입의 기준층 기준 543,000,000원(분양가) + 39,000,000원(발코니 확장가) 총 582,000,000원
분양가는 115㎡타입의 기준층 기준 750,000,000원(분양가) + 49,000,000원(발코니 확장가) 총 799,000,000원
의 분양가가 계산이 됩니다. 최고 평당 1,781만원이 계산이 됩니다. 여기에는 중도금 이자는 후불제로 들어가게 되어 중도금 이자만큼 분양가는 올라갈 가능성이 있습니다. 분양가는 최근 광주 아파트 분양가보다는 착한 분양가에 속하는 편이라 할수 있을거같아요
봉산공원 첨단 제일풍경채 청약 경쟁율
청약은 현재일 기준 이미 진행이 됐었습니다.
3월 4일 특별공급 청약을 시작으로 5일에 1순위 청약을 하여 정당계약까지 마무리 된 현장입니다.
특별공급 청약에서는 그렇게 빛을 발하진 못했습니다. 총 389세대 모집에 54세대가 신청을 하였고 서류에 문제가 없으면 모두다 당첨이 된것으로 보이고 1순위 청약에서도 84㎡A타입에서만 2.25:1 의 경쟁율을 보였으며 나머지 타입에서는 미달되었습니다. 요즘 부동산 시장이 진짜 많이 얼어붙어있다는것을 전적으로 나타내주는 지표라 생각됩니다.
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