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    더샵 광양 레이크센텀

     

    더샵 광양레이크센텀 개요

    • 위치: 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 
    • 지하 3층~ 지상 29층 / 9개 동
    • 세대수 : 925세대
    • 주차대수 1,395대 (세대당 1.5대)
    • 84A타입 425세대, 84B타입 77세대, 84C타입 185세대, 84D타입 26세대
    • 대형평수 134㎡ 1세대, 137㎡ 1세대, 157㎡ 1세대, 159㎡ 1세대

     

    전라남도 광양에 새롭게 들어설 더샵 광양레이크 센텀은  마동저수지와 한국창의 예술중학교 앞에 위치해 있으며 총 925세대 대단지로 들어설 예정이다. 역시 조감도는 CG를 입혀서 그런지 너무 좋아 보인다. 

    더샵 광양 레이크센텀
    더샵 광양 레이크센텀

     

    포스코 광양제철소와도 멀지 않고 광양시청과도 인접성이 뛰어나다.  주요 관공서와도 가까워 광양의 중심권의 생활을 누릴 수 있다. 

    더샵 광양 레이크센텀
    더샵 광양 레이크센텀

     

    지하 3층에서 지상 29층으로 건축이 될 예정이며 이번에는 115 타입은 빠져있어서 총 717세대를 분양하고 있다. 앞에 물과 뒤에 산을 등지고 있어 배산임수의 지리적 이점을 잘 갖고 있다. 

    더샵 광양 레이크센텀
    더샵 광양 레이크센텀
    더샵 광양 레이크센텀

     

     

    광양 더샵레이크센텀 분양가

    1층은 3억 2천대 , 기준층은 3억 3천에서 3억 7천까지 형성이 되어있다. 

    134 타입 137 타입은 8억대, 157 타입 159 타입은 9억대로 형성이 되어있다. 

    여기에 발코니 추가금을 더해도 최고 4억은 넘지 않을 것 같다. 

    더샵 광양 레이크센텀 분양가
    더샵 광양 레이크센텀 분양가
    더샵 광양 레이크센텀 분양가

     

    더샵 광양 레이크센텀 확장

    광양 더샵레이크센텀 청약 경쟁률

    특별공급 청약 경쟁률

    총 345세대 특별공급 공금을 진행하였으나 실제 특별공급청약건수는 11건?

    역시 지방이라 어느 정도는 감안을 해야 하지만 포스코의 명성이 있는데 이 정도 경쟁률은 실망스럽다. 

    더샵 광양 레이크센텀 특별공급 경쟁율

    1순위 청약 경쟁율

    그래도 특별공급보다는 아니지만 706세대 모집에서 206세대가 접수를 하였다. 대략 15만 2천의 광양인구수가 무색하게 청약경쟁률은 저조했다. 지금 시장이 부동산의 상승시기가 아니고 하락시기여서 그런 게 아닐까 생각을 해보고 미분양에 대한 대책이 시급해 보인다.   

     

    더샵 광양 레이크센텀 1순위 경쟁율
    더샵 광양 레이크센텀 1순위 경쟁율

     

    이렇게 미분양이 나와버려서 지금은 잔여세대 선착순 동, 호 지정을 하고 있고 계약금 5%(500만 원)만 있으면 중도금은 전액 무이자로 가능하다. 

    또한 고객안심보장제를 실시해서 계약조건이 변경  됭 경우 기존 계약자와 동일하게 적용한다는 내용으로 선착순 계약을 진행하고 있다. 

    포스코라는 브랜드와 금액대를 생각해 보면 아주 좋은 조건이나 위치적 지리적으로 조금은 아쉽다. 

    그러나 직접 거주할 목적이고 광양 쪽에 생활권 있으신 분들과 아파트투자에 관심이 많으신 분들은 대단지 프리미엄을 느낄 수 있는 아주 좋은 곳이라 생각이 든다.

     

     

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