광주 중외공원 힐스테이트 분양가 청약 경쟁률 세대수 모델하우스

 

중외공원 힐스테이트

 

광주 중외공원 힐스테이트는 광주국립박물관, 광주시립미술관, 광주역사민속박물관이 위치하고 있는 매곡동 쪽의 중외공원 특례사업으로 아파트에 관심 있는 분들의 관심을 샀다.  2024년 1월 26일 모집공고를 냈으며 2024년 2월 5일 특별공급을 시작으로 청약을 진행하였다. 

 

중외공원 힐스테이트

중외공원 힐스테이트

 

중외공원에는 현재 조성중인 아시아문화정원이라는 정원이 있는데 이 정원은 아시아의 경관을 테마로 잡아 생태예술놀이정원을 비롯하여 문화예술회관과 어린이놀이정원을 연결하는 다리도 하늘에 설치될 예정이라고 한다. 

 

중외공원 힐스테이트

 

중외공원 힐스테이트 위치

 

 

중외공원 힐스테이트 개요

 

• 위 치: 광주광역시 북구 매곡동 산 131-1번지 일원 (중외근린공원)
• 2BL : 785세대(주차 1,213대).  3 BL: 681세대 (주차:1,031대)  총 1,466세대 공급
•  84A, 84B, 84E, 112A, 112B, 84C(테라스),  84D(테라스)  102A(테라스) 102B(테라스) 157A(테라스) 157B(테라스)로 다양한 타입으로 구성되어 있음.
• 2 BL: 지하 2층 / 지상 22~26층 8개 동  3 BL:지하 4층/지상 22~28층 7개 동으로 구성.

 

중외공원 힐스테이트 분양가

 

중외공원 힐스테이트분양가는 국평 84㎡ 16층 이상 기준 ￦ 619,000,000원에 발코니 확장비 ￦ 38,500,000원을 더하면 총 ￦ 657,500,000원이 나옵니다. 평당 약 19백340만 원 정도 나오는 분양가를 보여주고 있습니다. 현재 광주 분양가 추이를 보면 합리적인 가격대가 아닌가 라는 생각이 나옵니다. 옆단지에 4월에 분양을 앞두고 있는 운암자이포레나퍼스티체 분양가와 중앙공원 롯데캐슬의 분양가보다는 상대적으로  저렴한 분양가인데 위치적으로 문제였을까.. 

이 상황에서 운암자이 와 롯데의 분양가를 살펴보자 

 

 

 

중외공원 힐스테이트 분양가

 

중외공원 힐스테이트 확장비

 

 

 

 

중외공원 힐스테이트 청약경쟁률

 

중외공원 힐스테이트 2 BL 특별공급 배정세대수는 289세대였고 특별공급 청약 접수는 총 47세대가 접수하였습니다. 

중외공원 힐스체이트 3 BL 특별공급 배정세대수는 238세대 중에 청약접수 건수는 26세대 밖에 접수가 되지 않았습니다. 

특별공급은 평생에 한 번에 자격조건을 가지고 내 집마련을 위해 사용해야 하는 중요한 것으로 특별공급을 써야 될 정도의 메리트가 있지 않았다는 것을 나타내줍니다. 

특별공급 청약이 이런 상황에서 1순위 청약 경쟁률도 부진을 면치 못했습니다. 

현재는 잔여세대 선착순으로 접수를 받는 상황이며 계약금 5%, 1차 계약금 (5백만 원), 중도금전액무이자를 내세워 분양에 열을 올리고 있는 모습이다. 모델하우스를 방문하면 정확한 사안을 알 수 있으며 옵션을 포함한 자세한 가격도 알아보실 수 있을 것이다. 

 

 

2블럭 1순위 청약 경쟁률.pdf

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3블럭 1순위 청약 경쟁률.pdf

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힐스테이트 중외공원

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